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▲長橋新村居民向簇?fù)碓诼愤吽托械慕值?、居委干部和老鄰居們揮手告別。本報(bào)記者趙立榮攝

搬場車?yán)锏木用裥χI，向送行的老鄰居揮手；阿姨趁禮花落下的當(dāng)口，拉上姐妹一起合照；居委會(huì)新老兩屆主任再次現(xiàn)身，向居民道別……昨天，徐匯區(qū)長橋新村集中搬場的一幕幕，都被73歲的攝影迷周志祥“一鏡到底”。

(資料圖片)

鑼鼓聲中，他用現(xiàn)場影像與這處已有60余年歷史的工人新村告別，與“老破小”生活環(huán)境告別。截至前天晚間，長橋新村片區(qū)舊改以99.93%高比例簽約生效。

長橋新村片區(qū)舊城區(qū)改建工程是上海首個(gè)試點(diǎn)以舊城區(qū)改建推進(jìn)舊住房的更新項(xiàng)目，也是徐匯區(qū)今年首個(gè)大型舊改征收項(xiàng)目，涉及1362證約3659人。接下來，徐匯區(qū)將以長橋片區(qū)舊改為契機(jī)，增加周邊商業(yè)、衛(wèi)生等服務(wù)資源配套，也進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域南北交通布局，提升城市路網(wǎng)便捷性、可達(dá)性。

舊改呼聲是最好的助推器

“這是我們長橋從農(nóng)田里‘長出’的首個(gè)新公房小區(qū)?！闭f起這一帶的歷史，街坊鄰居都愛搶話頭。始建于1958年的長橋新村，是滬上較早一批工人新村，不少居民的父輩都是附近工廠的職工，鄰里間熟稔。當(dāng)年風(fēng)風(fēng)光光入住，但終究在經(jīng)年累月中敗給了“面積小”“煤衛(wèi)合用”——房屋結(jié)構(gòu)最多的一梯十戶，10家共用衛(wèi)生間，3家共用廚房，家里面積最小的僅7.9平方米。

多年來，絕大多數(shù)居民渴望舊改的強(qiáng)烈呼聲，也成為舊改工作最好的助推器。

一張可以坐下5個(gè)人吃飯的大桌子，就是65歲居民侯金花對于新房裝修的“心愿清單”。在一樓13.6平方米的房子“蝸居”了40年整，她就想和兒子兒媳、寶貝孫女圍坐在一起，踏踏實(shí)實(shí)吃頓飯。

體量大，房屋類型多樣，是長橋新村最大特點(diǎn)，也直接提升了征收難度?！安煌桨赶?，倘若居民一知半解，橫向比較，就容易產(chǎn)生矛盾。”于是，各方力量相互聯(lián)通，在群眾工作中把政策講透，奔著全體居民的獲得感去。

居民做居民工作是個(gè)法子。長橋街道長橋新二村居民區(qū)黨總支書記王崗深諳其中“門道”：哪怕一丁點(diǎn)兒的矛盾、紛爭都會(huì)被放大，“抱團(tuán)”影響舊改整體推進(jìn)的氛圍。于是，房前屋后的小路、幾張板凳，就是一個(gè)“民情收集點(diǎn)”，阿姨爺叔們在聊家常的當(dāng)口苦口婆心：“你就根據(jù)拿到的貨幣量力而行，買個(gè)獨(dú)門獨(dú)戶，住得肯定比現(xiàn)在好?！?/p>

舊改也講究一個(gè)“氣氛”，心結(jié)解開了，不少居民“抱團(tuán)”簽約，“舊改的是小區(qū)，更新的是生活”。

新老主任攜手把群眾工作做好

今年2月，長橋新村舊改工作啟動(dòng)。截至8月18日簽約啟動(dòng)當(dāng)天，歷時(shí)198天，召開征收工作推進(jìn)會(huì)議200余場、圓桌會(huì)議60場、補(bǔ)償方案聽證會(huì)1場，各方力量都調(diào)動(dòng)了起來。

50后許家珍，是長橋新二村居委會(huì)的老主任，也是這里的居民。有著28年基層工作經(jīng)驗(yàn)的她，被稱為社區(qū)“活電腦”，大伙兒都買她的賬。80后康杰，是許主任接班人，自小在長橋新村長大，利用年輕人的巧勁為社區(qū)注入活力。兩位主任攜手，把群眾工作做好，“走百家門知百家事”。

舊改推進(jìn)進(jìn)程中，老呂四兄弟曾一度因?yàn)槔娣峙浼せ堋Ｓ谑蔷游瘯?huì)搭平臺(tái)，邀請各方到場，給這四兄弟安排了一次現(xiàn)場調(diào)解：從房屋分配問題這一最大矛盾入手，對癥下藥。盡管在20年前的官司中，老呂可分配到的房屋份額已經(jīng)確認(rèn)，但他沒有獨(dú)立房產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)條件差，希望多分一些份額。

逐個(gè)摸清四兄弟的真實(shí)想法后，調(diào)解組集思廣益，一次次修改完善家庭分配方案，動(dòng)遷組解釋征收政策，居委會(huì)干部用親情感化，律師則給出專業(yè)意見，從政策、人情和法律三方面耐心細(xì)致地引導(dǎo)和勸解。老呂一家四兄弟多年的郁結(jié)，經(jīng)過11小時(shí)協(xié)商終于化解。這一次成功，也為后續(xù)類似情況的處理提供了可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)。

作者：王宛藝

編輯：施薇

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